ZARZĄDZENIE NR 419/12 w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne gminy – miasto Grudziądz

  budynki ze względu na stan techniczny przeznaczone do rozbiórki

                      ZARZĄDZENIE NR 419 / 12                        

PREZYDENTA GRUDZIĄDZA

z dnia 03 września 2012r.

w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne gminy – miasto Grudziądz

Na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266z późn. zm.) zarządzam, co następuje:

§ 1.Ustala  się:

1. stawkę  bazową  czynszu  za 1 m²  powierzchni  użytkowej lokalu mieszkalnego w wysokości                                                                                                               4,00zł;
2. stawkę  bazową czynszu za 1 m² powierzchni  użytkowej lokalu  mieszkalnego  w budynkach, w których przeprowadzono kapitalny remont z termomodernizacją po roku 2006 w wysokości (o 5% więcej w stosunku do stawki bazowej z pkt 1)                                             4,20zł;
3. stawkę bazową czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla lokali mieszkalnych w budynkach  położonych przy ul. Zacisznej 2 i Lipowej 35, bez zwyżek i zniżek zawartych w tabeli  oczynszowania mieszkań stanowiącej załącznik  do niniejszego zarządzenia w  wysokości                                                                                                                6,00zł;
4. stawkę bazową dla budynków wybudowanych po 2005r.  za 1 m² powierzchni  użytkowej lokali mieszkalnych  bez zwyżek i zniżek zawartych  w tabeli  oczynszowania mieszkań stanowiącej załącznik do niniejszego zarządzenia w  wysokości                                                         7,50zł;           
5. stawkę bazową czynszu za 1m² powierzchni użytkowej lokalu socjalnego w wysokości                                                                                                                 1,00zł;
6. stawkę bazową czynszu za 1m²   powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych dla najemców przekraczających progi dochodowe uprawniające do otrzymania dodatku mieszkaniowego, bez zwyżek i zniżek zawartych  w tabeli oczynszowania mieszkań stanowiącej załącznik  do niniejszego zarządzenia za wyjątkiem zasobu określonego w punkcie 4  w wysokości       7,00zł.   

§ 2. Najemcy opłacają czynsz najmu według stawek miesięcznych za 1 m² powierzchni użytkowej.

§ 3. Wysokość stawki czynszowej określa „Tabela oczynszowania mieszkań”  stanowiąca załącznik

      do niniejszego zarządzenia.

§ 4.W przypadku zbiegu uprawnień z kilku tytułów do obniżki stawki czynszowej stosuje się sumę obniżek, która nie może być wyższa niż 80 % stawki bazowej.

§ 5. Czynsz najmu obejmuje:

1. podatek od nieruchomości,
2. koszty zarządzania nieruchomością,
3. koszty konserwacji i utrzymania technicznego budynku,
4. koszty utrzymania zieleni oraz pomieszczeń służących do wspólnego użytku,
   w tym opłaty za utrzymanie czystości, energię elektryczną i cieplną tych pomieszczeń.

§ 6. Zarządca budynków jest obowiązany w terminie jednego miesiąca od daty wejścia w życie  niniejszego zarządzenia sporządzić aneksy do umów najmu  uwzględniające zmiany z niego wynikające.

§ 7. Traci moc zarządzenie Nr 244/09  Prezydenta Grudziądza z dnia 16 czerwca 2009r. w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne na terenie gminy-miasto Grudziądz, zmienione zarządzeniem Nr 458/09 z dnia 30 października 2009r.

§ 8.Wykonanie zarządzenia powierzam Zarządowi Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Nieruchomościami Sp. z o. o. w Grudziądzu.

§ 9. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 20 września 2012 roku.

             Załącznik do Zarządzenia    

             Prezydenta Grudziądza  Nr   

            419 / 12      

                                                                                                           z dnia 03 września 2012

Objaśnienia do tabeli:

1. położenie w budynku preferowane/ograniczone ulicami/
   • Al. 23 Stycznia od numeru początkowego do ul. Sienkiewicza,
   • ul. Sienkiewicza na odcinku od  Al. 23 Stycznia do ul. Kosynierów Gdyńskich,
   • ul. Kosynierów Gdyńskich na odcinku od ul. Sienkiewicza do ul. Wybickiego,
   • ul. Wybickiego na odcinku od ul. Starej do ul. Kosynierów Gdyńskich,
   • ul. Stara na odcinku ul. Wybickiego do ul. Tkackiej,
   • ul. Tkacka na odcinku od ul. Starej do ul. Spichrzowej.
2. korzystne usytuowanie lokalu w budynku– lokal położony na I i II piętrze
3. niekorzystne usytuowanie lokalu w budynku– lokale położone na parterze i IV piętrze w budynkach bez windy, położone w oficynie, ciemne kuchnie, lokale strychowe / przy zbiegu kilku tytułów uwzględnia się tylko jeden w wysokości 10%.
4. budynki wybudowane przed 1945r, w których nie przeprowadzono remontu kapitalnego,
5. budynki ze względu na stan techniczny przeznaczone do rozbiórki.